Las claves de Coslada para convertirse en uno de los municipios más deseados: 4.400 nuevos pisos, poderío logístico y un Puerto Seco, que mueve 200.000 contenedores al año

Con apenas 12 kil�metros cuadrados de extensi�n, Coslada se ha convertido en el municipio madrile�o m�s densamente poblado de toda la Comunidad.

Situada en el Corredor del Henares, esta localidad cuenta con 6.680 vecinos por kil�metro cuadrado, por delante de otras ciudades superpobladas como M�stoles con 4.765 residentes, Legan�s con 4.531 y Getafe con 2.486, seg�n el �ltimo an�lisis demogr�fico realizado por el Gobierno auton�mico.

En los �ltimos 50 a�os, Coslada ha vivido un aut�ntico boom demogr�fico, impulsado por la fuerte inmigraci�n rumana que empez� a llegar a partir del 2000.

Si en los a�os 70 y 80 era una peque�a villa dedicada a la agricultura que contaba con tan s�lo 2.000 habitantes, la poblaci�n se ha disparado actualmente a los 82.000 residentes. Por este motivo, barrios como el de Valleaguado est�n repletos de bloques de 12 pisos para dar cabida a tantos residentes.

Situaci�n estrat�gica

Pero, �qu� es lo que tiene este municipio para haberse transformado en uno de los m�s atractivos de la regi�n? Situado a siete kil�metros del Aeropuerto Adolfo Su�rez Madrid-Barajas y con acceso directo a v�as como la A-2, la M-40 y la M-45, Coslada disfruta de una ubicaci�n estrat�gica que la ha convertido en el quinto polo log�stico m�s importante del sur de Europa.

No en vano la mitad del suelo de esta localidad es industrial y goza de un pol�gono, una zona industrial, un centro de transportes y el Puerto Seco, lo que la sit�a como una de las zonas m�s demandadas de la regi�n por las principales empresas nacionales e internacionales.

De hecho, el Gobierno de Isabel D�az Ayuso impuls� en 2025 una nueva Agencia Log�stica en Coslada con el objetivo de consolidarla como el epicentro de la distribuci�n, no s�lo madrile�a, sino intercontinental.

El prop�sito de este organismo es mejorar el posicionamiento de Madrid como el gran punto de conexi�n para el transporte de mercanc�as entre Europa, Hispanoam�rica y �frica.

Seg�n destac� Ayuso en la inauguraci�n de la agencia, la Comunidad de Madrid absorbe el 60% de los flujos internacionales de mercanc�as que entran en Espa�a y el aeropuerto de Barajas gestiona cada a�o un mayor volumen de material –hasta 767.000 toneladas en 2024-, mientras que el Puerto Seco alcanza ya los 200.000 contenedores al a�o.

Conexi�n con el mar

Este centro log�stico terrestre se dedica a manipular las mercanc�as procedentes de los barcos en una zona interior, de ah� su nombre de Puerto Seco. En esta terminal se reciben los contenedores procedentes de Valencia y tambi�n disfruta de conexiones con Algeciras, Bilbao, Portugal, Sevilla y Jerez.

�En esta plataforma tenemos grandes m�quinas para descargar la mercanc�a de los trenes a los camiones y viceversa. Descargamos tres o cuatro trenes al d�a procedentes de Valencia con 140 contenedores cada uno, que pasan aqu� por el despacho de aduanas�, explica Miguel Mar�n, director de Ventas y Marketing del grupo CSP Spain, operador log�stico del Puerto Seco.

Todo ello ha hecho de Coslada uno de los municipios m�s deseados, lo que ha provocado que los precios de la vivienda tambi�n se est�n disparando ante la escasez de oferta.

En esta localidad apenas queda suelo disponible y el Ayuntamiento acaba de dar luz verde al �ltimo desarrollo urban�stico que se va a levantar en la poblaci�n: el Barrio del Jarama. Se trata de 4.400 pisos, de los que 1.550 ser�n p�blicos, que se empezar�n a construir a finales de este a�o frente al Hospital Universitario del Henares.

El Consistorio est� realizando actualmente una encuesta para averiguar qu� tipo de domicilio necesitan ahora los coslade�os y ajustar las residencias a sus demandas.

Este nuevo proyecto es muy esperado por la poblaci�n, ya que el �ltimo barrio del municipio, el del Puerto, se edific� hace ya 25 a�os.

�Coslada es un lugar estupendo para residir. No somos una ciudad dormitorio porque la gente vive aqu� y ya est� asentada. Tenemos muchos servicios p�blicos, zonas comerciales y amplia oferta de teatro y ocio�, declara a GRAN MADRID Macarena Orosa, la concejala de Seguridad, Protecci�n Civil, Emergencias y Vivienda.

Lo saben bien los numerosos rumanos que se han asentado en este pueblo, aunque muchos ya han regresado a su pa�s, debido a la mejora de la situaci�n econ�mica. Coslada lleg� a tener 20.000 habitantes de esta nacionalidad, pero ahora esa cantidad se ha reducido a la mitad.

�Los rumanos han dejado de ser extranjeros. Ahora son coslade�os. Est�n perfectamente integrados y no hay guetos. Tienen sus negocios y ya hablan el idioma, algo que les cost� al principio�, indica la concejala socialista.

Ascenso laboral

Un paseo por el casco viejo del pueblo permite contemplar varias carnicer�as rumanas con productos t�picos como el piept taranesc -pechuga campesina- o la ceafa afumata -cuello de cerdo ahumado.

En el mostrador de una de ellas, situada en pleno centro, Ramona despacha chorizo y salami sin parar. Lleva m�s de 20 a�os en Espa�a y no se plantea regresar a su pa�s. De hecho, desde que puso un pie en Madrid nunca m�s volvi� a Ruman�a.

Como ella, muchos otros rumanos han ido prosperando en el mercado laboral a base de mucho esfuerzo y sacrificio. Es el caso de Oana Mosniagu, que aterriz� en Coslada en 2005 y empez� a trabajar limpiando casas.

Sus siguientes empleos se centraron en el sector de la restauraci�n y el de la seguridad, mientras estudiaba la carrera de Periodismo. Trabaj� de voluntaria en un peri�dico y fue jefa de prensa de una editorial hasta que, por fin, mont� su propio sello, Omen Libros.

�No reniego de mi etapa limpiando casas, sino que la guardo con mucho cari�o. Entiendo que es el camino por el que tiene que pasar todo inmigrante. Arrancas de cero limpiando casas o trabajando de alba�il hasta que, al final, logras ser lo que eras en tu pa�s de origen�, relata Mosniagu, que ahora reside en M�stoles.

En Coslada tambi�n trabajan varias asociaciones rumanas, dedicadas a tender puentes entre ambas comunidades, como Salva o Obatal�.

�Intentamos que no pierdan sus ra�ces y celebramos sus fiestas como el Martisor. Ahora, les damos charlas sobre la regularizaci�n de inmigrantes, porque est�n sufriendo muchas estafas�, sostiene Agust�n Gonz�lez, presidente de Obatal�.

Pero muchos otros compatriotas s� que han regresado a su pa�s. La galer�a comercial Plaza del Sol que gozaba de varios negocios de rumanos ahora languidece.

Ah� sobrevive Fernando Guijarro, que regenta la fruter�a Elena, en h0nor a su madre y lamenta que el peque�o comercio se vaya apagando: �Las tiendas de toda la vida desaparecen. Algunos se han ido jubilando y otros han cerrado. Yo aguanto porque tengo clientes fieles. Llevamos ya 50 a�os�, concluye.