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El nuevo barrio de Los Berrocales despega: 7.400 millones de inversión y 161.000 empleos acumulados
Un total de 22.285 viviendas, 161.000 empleos acumulados, m�s de 12.170 millones de euros de impacto econ�mico… �sas son las cifras que va a traer a la capital el nuevo barrio de Los Berrocales, uno de los proyectos urban�sticos m�s esperados despu�s de 20 a�os de demora.
La consultora inmobiliaria PwC pas� ayer revista a este desarrollo del distrito de Vic�lvaro, que avanza a velocidad de crucero, ya que est� previsto que sus primeros residentes lleguen antes del verano.
El informe Impacto socioecon�mico del proyecto Berrocales en Madrid analiza los n�meros de este proyecto, donde se van a levantar 22.285 pisos, de los cuales el 50% tendr� alg�n r�gimen de protecci�n p�blica.
De los ocho millones de metros cuadrados de extensi�n de Los Berrocales, dos millones estar�n destinados a zonas verdes y disfrutar�n adem�s de �reas de negocios, zona industrial y espacio para colegios, hospitales o polideportivos.
Seg�n la consultora PwC, el impacto socioecon�mico del proyecto en el PIB de la Comunidad de Madrid se estima en m�s de 12.170 millones de euros. Adem�s, la inversi�n total prevista en este desarrollo urban�stico ascender� a 7.410 millones de euros, a lo largo de las seis etapas en las que se va a prolongar el plan.
El pasado mes de diciembre concluy� una parte de la etapa 1 de Los Berrocales, donde actualmente hay 1.776 viviendas en construcci�n, lo que supuso que los veh�culos empezaron a poder circular y los peatones pudieron comenzar a caminar libremente en las calles del barrio.
La urbanizaci�n de la etapa 3 -la siguiente en orden de desarrollo- se encuentra casi finalizada y se conf�a en que el Ayuntamiento autorice la simultaneidad de las obras de urbanizaci�n y edificaci�n para avanzar m�s r�pido en la construcci�n de las 5.500 residencias.
La urbanizaci�n de la etapa 2 est� pensada para el mes de junio de este a�o, lo que supondr� una inversi�n en edificaci�n de 1.591 millones de euros y la creaci�n de 36.000 empleos de trabajo, seg�n el informe.
El segundo mayor desarrollo
Los Berrocales es el segundo mayor desarrollo urban�stico de la capital, tan s�lo por detr�s de Valdecarros, con 51.656 viviendas; pero por delante de Los Ahijones, con 18.724; Los Cerros con 14.276 y El Ca�averal, con 14.000.
Este proyecto es pionero a la hora de incorporar el concepto de las supermanzanas, que consiste en dise�ar una red b�sica cuadriculada de calles que delimitan el per�metro de estos espacios y por las que circulan el tr�fico rodado y el transporte p�blico. Las v�as interiores quedan reservadas para peatones, bicicletas, transporte de reparto y emergencias y veh�culos de residentes.
En estos espacios interiores -a los que s�lo pueden acceder los vecinos- se proyectan grandes bulevares rodeados de �rboles y zonas ajardinadas, de tal manera que aumenta considerablemente el espacio para los peatones.
A todo ello hay que sumar la red de carriles bici, que circular�n por los m�s de ocho millones de metros cuadrados que se van a urbanizar, de los que una cuarta parte ir�n destinados a zonas verdes y espacios libres.
Adem�s, el terreno cuenta con diez parcelas del plan SUMA del Ayuntamiento que han sido enajenadas con destino al alquiler protegido y cuyas licencias de obras se est�n tramitando. Se prev� que durante este a�o se inicien la construcci�n de 682 pisos con precios asequibles.
