Internacional
La Fórmula 1 dispara los precios del alquiler temporal en Valdebebas y alrededores: "Están ofreciendo 10.000 euros al mes por arrendar un piso en la zona"
Tener un piso en Valdebebas se ha convertido en un aut�ntico tesoro. La llegada de la F�rmula 1 est� disparando los precios de los alquileres en este barrio del norte de la ciudad y en los alrededores, una zona estrat�gica situada al lado del aeropuerto de Barajas y de la ciudad deportiva del Real Madrid y a 10 minutos de la Plaza de Castilla.
La ciudad afronta el reto de absorber la llegada de 300.000 personas durante los tres d�as que durar� la competici�n del 11 al 13 del pr�ximo mes de septiembre.
Por eso, los equipos automovil�sticos y las empresas que participan en el evento ya est�n empezando a movilizarse para conseguir un alojamiento y una plaza de garaje lo m�s cerca posible del circuito Madring.
En ocasiones, los captadores de la F�rmula 1 se salen de los cauces habituales y contactan directamente con los porteros de las fincas o con las comunidades de propietarios para localizar a los particulares.
De hecho, el personal del circuito est� llegando a prometer elevadas sumas de dinero -que pueden alcanzar incluso los 10.000 euros al mes- a algunos vecinos para alquilar sus viviendas durante el mes de septiembre. Algunos de ellos se est�n planteando incluso dejar sus pisos en este periodo ante la alta rentabilidad que pueden conseguir.
�Est�n ofreciendo 10.000 y 15.000 euros al mes por alquilar en la calle Silvano, que est� a 10 minutos andando del circuito. Lo mismo sucede con las plazas de garaje, que se pueden arrendar a 500 euros a la semana durante esas fechas�, afirma un residente, que prefiere mantenerse en el anonimato.
Escasa oferta
Como sucede en el resto de la ciudad, el volumen de demanda es enorme, pero los pisos disponibles son escasos. �Las peticiones para el mes de septiembre en Valdebebas han aumentado m�s de un 20% por parte del staff de la F�rmula 1 y de los periodistas que vienen a cubrir el evento, pero no tenemos stock y les estamos derivando a otros barrios de la ciudad. Cualquier evento en la capital supone una explosi�n en lo relativo a la demanda de alojamiento�, argumenta �lvaro Bl�zquez, CEO y fundador de MadridEasy, web especializada en buscar alojamiento a estudiantes y trabajadores.
Los Airbnb tambi�n se han convertido en un salida para muchos visitantes que buscan un alquiler de corta duraci�n para esos d�as. Esta plataforma registra altos picos de tr�fico cada vez que se celebra un festival, un congreso o una competici�n deportiva en la capital.
De hecho, las b�squedas se han disparado un 830% durante el otro acontecimiento del a�o: el eclipse solar que recorrer� Espa�a durante el pr�ximo 12 de agosto.
Obras del circuito de F�rmula 1 en Valdebebas.
Uno de los bloques de apartamentos m�s pr�ximos al circuito de Madring es Bext Valdebebas, que adem�s goza de la ventaja de que se trata de un alojamiento flexible, que se puede reservar por d�as o meses.
Actualmente, ya tiene el 40% de sus 583 estudios reservados para las fechas de la F�rmula 1, �por parte de asistentes, equipos t�cnicos y visitantes internacionales�, seg�n indica Nikos Kanellopoulos, administrador del inmueble.
Boom hotelero
Adem�s, Valdebebas tambi�n est� viviendo un aut�ntico boom hotelero en un barrio con escasa oferta hasta la fecha, al estar alejado del centro de la ciudad.
Seg�n afirman desde la C�mara de Comercio de Madrid, se espera que se necesiten 5.000 habitaciones de hoteles de entre 3 y 5 estrellas, �nicamente para acoger al personal asociado al Gran Premio.
El hotel Innside by Meli� se estren� en septiembre de 2024 y el Ibis Styles arranc� en mayo del a�o pasado, mientras que la cadena Leonardo Hotels y el Sheraton se encuentran en proceso de construcci�n de otros dos hoteles en Valdebebas.
El reci�n estrenado Hotel Ibis en Valdebebas.
Sin duda, uno de los proyectos m�s innovadores es el del Hotel 101 con vistas privilegiadas sobre Madring, ya que la curva principal pasa por delante del inmueble, y que est� a punto de inaugurarse.
La gran particularidad de este establecimiento de la cadena filipina Double Dragon es que sus 680 habitaciones no se alquilan, sino que se venden, un modelo de inversi�n totalmente novedoso en Espa�a. De hecho, la compra de los dormitorios en el Hotel 101 se dispar� tras el anuncio de que la F�rmula 1 se iba a celebrar en Madrid y un fondo de inversi�n adquiri� 400 habitaciones en el mes de agosto.
�La F�rmula 1 crea una visibilidad y una publicidad global muy potente, que conlleva todo un ecosistema detr�s. Hay una fuerte inclinaci�n de los inversores por adquirir viviendas en los barrios colindantes y tambi�n ha aumentado mucho el inter�s por el alquiler a corto plazo�, asegura Alvise Da Mosto, socio director de la inmobiliaria Barnes en Espa�a, encargada de comercializar el modelo.
Las habitaciones se han vendido por 200.000 euros y son explotadas por el operador del hotel, que despu�s reparte los beneficios entre los propietarios, que obtienen un rendimiento en torno al 8%.
Lo cierto es que aunque sea en septiembre muchos van a hacer el agosto gracias a la F�rmula 1 con el alquiler de viviendas y plazas de garaje y con la reventa de entradas y de salas VIP, que ya se han comprado con la intenci�n de revender o realquilar.
