El Parlamento Europeo señala la 'okupación' como un problema que afecta a "todo Europa" y pide "mecanismos rápidos" para que los dueños recuperen su vivienda

El Parlamento Europeo identifica la ocupaci�n ilegal de viviendas como un problema que afecta a “toda Europa”, incluyendo por supuesto a Espa�a. Y pide a los Estados que “protejan del derecho fundamental a la propiedad, y adopten medidas m�s estrictas para salvaguardar a los propietarios, garantizando mecanismos jur�dicos r�pidos y eficaces para la recuperaci�n de la propiedad“.

“En particular protegiendo a los peque�os propietarios que dependen de los ingresos por alquiler como medio de vida, como los pensionistas”, a�ade el Europarlamento. Condena adem�s “en�rgicamente el fen�meno de la ocupaci�n ilegal de propiedades privadas y p�blicas”, y exige “un mejor uso de las herramientas de Europol cuando se sospeche que la delincuencia organizada est� involucrada”.

As� consta en el informe que ultima la comisi�n sobre la crisis de la vivienda del Parlamento, y que hoy se votar� y muy probablemente se aprobar� por parte de este grupo de trabajo. El contenido del documento, al que ha tenido acceso EL MUNDO, ha sido acordado entre el Partido Popular Europeo (PPE), el grupo socialista del S&D y los liberales de Renew y el siguiente paso ser�a llevar el documento a la votaci�n del pleno en marzo.

La postura del Parlamento Europeo contrasta con la del Gobierno de Espa�a, que esta semana ha acordado proteger a los peque�os arrendadores solo tras la presi�n del PNV y, sobre todo, con la que mantiene la parte de Sumar del Ejecutivo. La semana pasada, Lara Hern�ndez, coordinadora general de la formaci�n que lidera Yolanda D�az, que asegur� que el problema de la ocupaci�n “no existe en Espa�a“. “Hay un relato sobre la ocupaci�n que ha colocado la extrema derecha”, a�adi�.

El texto del Europarlamento hace asimismo especial incidencia en el problema de la oferta. En la “insuficiencia de viviendas“, que en su opini�n es la causa principal de la crisis inmobiliaria en Europa, y aqu� apunta una bater�a de actuaciones para revertir esta situaci�n. Por ejemplo, un proceso de “simplificaci�n” para “racionalizar el complejo conjunto de normas que actualmente ralentizan la construcci�n y la renovaci�n de viviendas en toda Europa”. Tambi�n una “agilizaci�n de los permisos” y que se “revisen las normas de zonificaci�n del suelo y reclasifiquen los terrenos preparados para infraestructuras con vistas a su desarrollo inmediato”.

El informe, cuyo ponente es Borja Gim�nez, eurodiputado espa�ol del PPE, debe servir como apoyo a la Comisi�n Europea. El Ejecutivo comunitario est� trabajando activamente en el �mbito de la vivienda, y las propuestas que ya ha empezado a presentar el comisario Dan Jorgensen deben beber de este texto. Volviendo al contenido del texto, el informe apunta tambi�n que “en muchos Estados miembros los alquileres est�n subiendo m�s r�pidamente que los ingresos”. Esto tiene, prosigue el texto, “consecuencias demogr�ficas y socioecon�micas”, y presta especial atenci�n a la complej�sima situaci�n de los j�venes.

“La crisis de la vivienda que sufren millones de ciudadanos de la UE afecta especialmente a los j�venes. En 2023, los j�venes de toda la UE abandonaban el hogar paterno a una edad media de 26,3 a�os, y en algunos Estados miembros casi el 70% de los adultos j�venes de entre 18 y 34 a�os no ten�an m�s remedio que seguir viviendo en casa de sus padres”. Por todo ello, el Parlamento Europeo pide medidas concretas para los j�venes, que van desde unas hipotecas baratas para ellos y, en general, para los compradores de su primera vivienda, as� como ayudas y facilidades fiscales.

“En determinados Estados miembros”, expone el informe, “la vivienda puede estar sujeta a una fiscalidad excesiva para los hogares, con un tipo impositivo marginal efectivo sobre la vivienda en propiedad que alcanza hasta el 30%”. Esto, sostiene el Parlamento Europeo, “reduce los incentivos para la inversi�n privada en vivienda”. “Una fiscalidad tan elevada disuade especialmente a los familias j�venes de comprar su primera vivienda, lo que agrava a�n m�s los retos demogr�ficos. Unos incentivos fiscales equilibrados, como la reducci�n de impuestos para la compra de primera vivienda, podr�an contribuir a mejorar la asequibilidad de la vivienda”, subraya.

Lo que no se incluye en el texto son medidas intervencionistas ni hay propuestas para llevar a cabo un control de precios en los alquileres de corta estancia. De hecho, en el Plan Europeo para la Vivienda asequible que la Comisi�n present� ya en diciembre tampoco hay ninguna referencia a ello, a pesar de que Espa�a presion� para que as� fuera. El propio presidente del Gobierno, Pedro S�nchez, lo puso sobre la mesa en la reuni�n de l�deres de octubre, pero en Europa no comparten esta visi�n. Ni en esto ni en otros muchos aspectos, como ya se ha se�alado.