Dónde están los más de 86.200 pisos de corta duración ilegales: el 74% se concentran en cuatro comunidades costeras

Una cada cinco viviendas de corta duraci�n en Espa�a es ilegal. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana identific� este lunes 86.275 pisos tur�sticos y temporales que no cumplen con los requisitos para obtener el n�mero de registro de alquiler de corta duraci�n obligatorio desde el pasado julio. Vivienda recibi� m�s de 412.200 solicitudes, de las que el 20,9% fueron rechazadas y, por obligaci�n, deben ser retiradas de las plataformas online, como Airbnb o Booking.

A pesar de que la evaluaci�n es a nivel nacional, el mayor volumen de solicitudes revocadas se concentra en cuatro comunidades: Andaluc�a, Comunidad Valenciana, Canarias y Catalu�a. En estas suman 63.335 rechazos, lo que supone el 73,4% del total y casi triplican al resto de Espa�a en su conjunto.

El caso de Andaluc�a es el m�s grave, con 21.872 pisos de corta duraci�n que deben ser retirados por las plataformas, lo que representa el 25,3% del total. A nivel de provincia, M�laga tiene hasta siete municipios entre los 20 con mayor n�mero de peticiones denegadas. A esta le sigue la Comunidad Valenciana con 14.387, Canarias con 13.726 y Catalu�a, de cerca, con 13.350.

Despu�s, la Comunidad de Madrid debe retirar 5.893 viviendas tur�sticas y de temporada. Sin embargo, la mayor�a de estas est�n ubicadas en la ciudad de Madrid, con 5.344 solicitudes revocadas, lo que le convierte en el municipio con m�s de estas viviendas. Esta comunidad tambi�n es la que recibi� m�s solicitudes que corresponden a vivienda de temporada, con un 83%. De las m�s de 26.300 solicitudes, el 21.978 eran de alojamientos de temporada y el 4.377 eran tur�sticos, lo que pone en el debate el aumento de este tipo de viviendas frente a las de uso residencial.

De otro lado, las ciudades aut�nomas de Ceuta y Melilla mantienen el n�mero m�s bajo de alquier de corta duraci�n, con apenas 16 anuncios rechazados. El n�mero aumenta -aunque sigue bajo- en Extremadura con 270, La Rioja con 302 y Navarra con 356. Despu�s, el n�mero incrementa en Pa�s Vasco que ya alcanza los 711 rechazos y Arag�n con un total de 918.

El n�mero de registro de alquiler de corta duraci�n se solicita a trav�s de la Ventanilla �nica Digital del Ministerio de Vivienda. Espa�a ha sido el primer pa�s de la Uni�n Europea en adaptar la normativa comunitaria que exige este registro �nico para este tipo de viviendas. Con el retiro de los anuncios en las plataformas, Vivienda espera “poner fin al fraude en los alquileres de corta duraci�n” y que estas se incorporen al mercado del alquiler residencial.

Sin embargo, el sector hab�a criticado cuando se aprob� que la aplicaci�n de este registro �nico y alegaron que el marco se impuls� sin un di�logo “suficiente” con las empresas y las comunidades. As�, la Federaci�n Espa�ola de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Tur�sticos (Fevitur) advirti� que el 70%de la oferta total se quedar�a fuera y provocar�a p�rdidas de m�s de 13.700 millones de euros para la econom�a entre julio y diciembre de 2025. Al mismo tiempo, mencion� que este control aumentar�a las viviendas que operan ilegalmente, a pesar de ser retiradas de las plataformas.

“Las familias que hayan reservado un apartamento o vivienda de uso tur�stico para disfrutar sus vacaciones es probable que se queden sin su alojamiento ya que gran parte de la oferta legal no est� pudiendo ser inscrita en el sistema de la Ventanilla �nica Digital y va a desaparecer de las plataformas”, explic� Silvia Blasco, presidenta de Fevitur.