Esto es lo que dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre usar como trastero tu plaza de garaje

La subida del precio de los inmuebles en Espaa ha dificultado el acceso a la vivienda para miles de personas, que tienen que tirar de imaginacin para araar un poco ms de espacio.

Por eso, no es de extraar que cada vez veamos ms plazas de garaje convertidas en trasteros en los que guardar distintos elementos que no caben ni en la casa ni en el propio trastero. Es legal hacerlo?

Para ello, hay que acudir a la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y ver qu dice al respecto. De esta manera, en su artculo 7.2 se recoge lo siguiente.

• “Al propietario y al ocupante del piso o local no les est permitido desarrollar en l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten daosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilcitas”, seala.

Por tanto, la LPH solo prohbe expresamente almacenar objetos que supongan riesgo de incendio, materiales peligrosos o aquellos que generen suciedad insalubridad o molestias al resto de vecinos. Es decir, prima la libertad de uso de la plaza de garaje siempre que se haga de manera razonable.

Salvado el escollo de la LPH, habr que acudir tambin a los estatutos de la comunidad y comprobar si existe alguna prohibicin expresa al respecto. Si es as, entonces no se podr hacer uso de la plaza de garaje como trastero. Si no se especifica, el propietario podr darle el uso que quiera, aunque siempre con ciertos lmites.

Bajo ningn concepto podr usarse como vivienda y tampoco es legal hacer un cerramiento. Adems, hay que tener en cuenta que en caso de siniestro, probablemente el seguro de la comunidad no cubra los desperfectos causados por usar la plaza como trastero.

No molestar a los dems

Ms all de lo prohibido y lo permitido, hay que recurrir al sentido comn. En ningn caso, los trastos que dejemos deberan sobresalir de los lmites de la plaza y tampoco deben dificultar las maniobras del resto de vehculos.